ご相談前によく寄せられる疑問への回答
FAQ
空き家や不動産売買に関する手続きは、専門用語や複雑な流れが多く、初めて直面する際に戸惑いを感じる方は少なくありません。事前の準備から査定の手順、引き渡しまでのスケジュールなど、お客様から日常的に寄せられる疑問と回答をわかりやすい形にまとめて解説しております。安心して次の一歩を踏み出せるよう紹介していますので、依頼前の参考としてお役立てください。
よくある質問
- 空き家をそのまま売却するか、リフォームして売るか迷っています。どちらが良いですか？
- 物件の状態や周辺市場のニーズによって最適な方法は異なります。当社では自社でリフォーム施工を行える体制が整っているため、無駄な施工をせず「そのまま売却した場合」と「少し手を入れて高く売る場合」の両パターンをその場でスピーディーに見積もり・ご提案いたします。
- 売却前にリフォームをする場合、工事費用はどれくらいかかりますか？
- 状態に合わせて必要な部分だけを修繕することが可能です。一般的な不動産会社では外注見積もりに時間がかかりますが、当社は自社施工対応のため、ご相談時に概算費用や具体的な工事プランをご提示できます。
- 不動産を売却する際、査定には費用がかかりますか？
- 査定やご相談はすべて無料で承っております。売却を迷われている段階や、概算価格だけを知りたい場合でもお気軽にご利用ください。
- 相続した実家が空き家になっています。遠方に住んでいても売却相談は可能ですか？
- はい、可能です。遠方にお住まいのお客様でも、メールや電話、オンラインツール等を活用してスムーズにお打ち合わせを進められます。現地調査や管理も丁寧に対応いたしますのでご安心ください。
- 離婚に伴い、自宅の売却や住宅ローンの相談をしたいのですが対応してもらえますか？
- はい、プライバシーに十分配慮したうえで丁寧にご相談を承ります。住宅ローンの残債確認や名義の問題も含め、最適な売却タイミングや売却方法をご提案いたします。
- 「仲介」と「買取」の違いは何ですか？
- 「仲介」は市場で買主様を探すため希望価格で売れやすい反面、時間がかかる場合があります。「買取」は当社が直接購入するため、早期現金化が可能で周囲に知られずに売却できます。お客様のご事情に合わせた最適な方法をお選びいただけます。
- 住宅ローンの支払いが厳しく、任意売却を検討しています。
- 競売を避けて有利に売却を進める任意売却のサポートを行っております。債権者(金融機関)との交渉を含め、経験豊富なスタッフが親身に対応いたしますので、お早めにご相談ください。
- 古い物件ですが、エアコンやボイラーなどの設備交換も相談できますか？
- はい、承ります。当社ではボイラー交換やエアコン設置などの設備工事も自社対応可能です。売却時の価値向上はもちろん、条件によって柔軟なサポートをご提供いたします。
- 売却後の物件管理や賃貸としての運用について相談できますか？
- はい、当社には専任スタッフが常駐する不動産管理部門がございます。売却だけでなく、将来的な賃貸運用や維持管理までトータルでサポートさせていただきます。
- 相談や査定を依頼してから売却完了まで、どれくらいの期間がかかりますか？
- 条件や売却方法(仲介または買取)により異なりますが、買取の場合は数日〜数週間でのスピーディーな取引が可能です。仲介の場合も自社リフォーム提案等で物件の魅力を高め、早期売却を目指します。
